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JR常磐線（いわき-原ノ町）の2024年度経営数値
経営情報開示の概要 2025年10月、JR東日本は「ご利用の少ない線区の経営情報（2024年度分）」を公表しています。本公表は、平均通過人員（輸送密度）が2,000人/日未満の線区について、詳細な収支状況を開示するもので、JR常磐線の「いわき駅〜原ノ町駅」間... -
【寄稿のお知らせ】「高円寺純情商店街破壊計画」と呼ばれる都市計画道路問題の正体/ライフルホームズプレス様に寄稿しました。
この度、株式会社UrbanPoleShift（以下「当社」という。）の満山が、 LIFULL HOME’S PRESSに取材記事を寄稿しましたのでお知らせします。 LIFULL HOME’S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信しているサイ... -
【寄稿のお知らせ】LIFULL HOME’S PRESS/ライフルホームズプレス様に寄稿しました。
この度、株式会社UrbanPoleShift（以下「当社」という。）の満山が、 LIFULL HOME’S PRESSに取材記事を寄稿しましたのでお知らせします。 LIFULL HOME’S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信しているサイ... -
【寄稿のお知らせ】不動産取引におけるハザードマップ情報の限界と取引上の課題/ライフルホームズプレス様に寄稿しました。
この度、株式会社UrbanPoleShift（以下「当社」という。）の満山が、 LIFULL HOME’S PRESSに取材記事を寄稿しましたのでお知らせします。 LIFULL HOME’S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信しているサイ... -
2025年11月1日より排煙無窓判定方法が変更。天井高2.6m超は新しい計算方法を適用
この記事では、令和7年11月1日（土）から改正された無窓解除検討（施行令第116条の2第1項第二号）を解説しています。なお、この記事では、新たに合理化措置として設けられた排煙口と認められる給気口及び排気口の構造方法に関する告示（国交省告示第993号,... -
複数の定義が存在する床面積と延べ面積
はじめに、意外と知られていないのですが、床面積を取り扱うことを主とする建築基準法や不動産登記法、宅建業法では”延べ床面積”という用語は存在していません。一部、固定資産税評価基準で延べ床面積という用語が使われているのみです（ただし、評価基準... -
デッドスペースは床面積に算入
構造的には必要なものの人が出入りすることができない空間（Dead space）を床面積に算入するのか算入しなくてよいのか。その答えは、”算入”です。その理由は、建築基準法施行令において、床面積は、”〜（略）〜壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平... -
【排煙設備】施行日と改正履歴。定期調査報告に必要な情報まとめ
定期調査報告業務や査察業務において頻繁に使用する「排煙設備の設置（施行令第123条の2）」の施行日と改正履歴をまとめています。 排煙設備が規定されたのは、1968（昭和44年）の特別避難階段の附室（旧施行令第123条第3項第一号）が最初です。その後、現... -
第一種中高層住居専用地域では事務所の建築不可。ただし、例外的に建築可能な事務所あり。
結論からです。第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域の４つの地域では、単独＊で「事務所」の建築は不可・認められていません。このため、タイトルにあるように、第一種中高層住居専用地域では事務所... -
【寄稿のお知らせ：北小金駅_再開発】LIFULL HOME’S PRESS/ライフルホームズプレス様に寄稿しました。
この度、株式会社UrbanPoleShift（以下「当社」という。）の満山が、 LIFULL HOME’S PRESSに取材記事を寄稿しましたのでお知らせします。 LIFULL HOME’S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信しているサイ...
